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自2017年12月14日项目开工以来，Dominion社区公寓的工程团队严格按照当地法律对施工标准的要求，已经完成地面建筑和车库建筑工程，并通过多次专业检验。近期，Dominion社区的建筑外立面粉刷和房间内部装修工作正在进行中。整个项目预计在2019年12月13日完工，现在已经完成72%的进度。

上图是从车库顶部拍摄的庭院俯视图。一旦墙体粉刷完毕，就可以开始景观美化工作和休息区建造。

为了满足美国市场上对高质量多户型住宅日益加剧的需求，2018年11月19日，TCI公司与麦格理集团(Macquarie Group Limited; 澳证所：MQG)创立了合资企业VAA（Victory Abode Apartments）。公司的主要业务是收购、开发和建造住宅地产和商业地产，并积极寻求可利用空地和潜力郊区土地市场的开发机会。此举将有利于TCI公司深耕二、三级土地市场，开辟新的发展机遇，实现可持续发展。

一个强有力的项目开发团队，是贯穿项目从起步到成功的重要因素。在2019年4月，TCI公司发布了2018年度财务报告，下面小编就带领大家回顾一下TCI公司在2018年全年的财务表现。以下所有数据均来源于TCI公司官方网站 http://www.transconrealty-invest.com/investor-information.html。

根据TCI财报，2018年度公司净收益约为1.83亿美元，扭转了2017年度1531.6万美元的亏损情况，实现了约1.98亿的年收益增长；综合收益约为1.81亿美元，扭转了2017年度1581.5万美元的亏损情况，实现了1.97亿美元的综合收益增长。

下面我们来了解一下，TCI公司三大业务在2018年度的表现：

1）地产收购

截止2018年12月31日，TCI公司共收购7个公寓社区，包括1131套公寓住房，收购金额超1亿美元。

一方面，通过收购地产项目，TCI的公司规模得到扩大，能够形成规模效应。规模效应能够带来资源的充分整合，降低管理、原料、建造等各个环节的成本，大大缩短投资项目的建设周期、迅速扩大生产规模。从而实现在迅速推出新产品的同时降低总成本。

另一方面，TCI的市场份额将会有大幅度提高，从而强化其在行业中的领导地位。为实现公司发展的战略，TCI也通过收购的不仅是资产，更是被收购项目的销售资源。这些都有助于TCI整体竞争力的根本提高，对公司发展战略的实现有很大帮助。

2）地产销售

截止2018年12月31日，经过专业金融模型的测算和各方面的考察，TCI公司也适时出售了一些大规模地产项目，实现了销售业务的利润增长。例如，一处占地面积为62英亩（合计约25.1万平方米）的土地，销售额达300万美元，从中盈利130万美元；一个占地面积为96.09英亩（合计约38.9万平方米）的高尔夫球场，销售额达230万美元；六栋盈利性物业，销售额达850万美元。

2018年11月19日，TCI公司与麦格理集团(MacquarieGroup Limited; 澳证所：MQG)创立合资企业VAA（Victory Abode Apartments）。麦格理集团向TCI公司支付约2.37亿美元，享有50%的VAA投票权和49%的VAA利润参与分配权。TCI公司向VAA出售了52栋物业，获得了约1.54亿美元利润。

3）租赁及其他业务

虽然地产项目销售是TCI公司收入的主要来源，公司也同样重视地产租赁业务，包括住宅、办公室、工厂和零售场地的租赁，旗下也有多家地产租赁中介公司。

在2018年度，TCI公司的租赁和其他业务收入与往年大致持平，约达1.21亿美元，非常稳定。但在控制了各项支出，降低成本后，不含合资公司、土地销售、非控制性股权收入和税费的收入达到了1472万美元。而在此之前，该项收入在2015-2017三年间都呈亏损状态。TCI公司在2018年不仅扭转了连续三年的亏损，还成功实现了4458万美元的年度收入增长。

公司今后将继续实施其发展战略，最优化各项业务的协调发展，包括收购、租赁、销售、建造、投融资等。目前在建项目包括14个新增公寓项目，处于不同的建设阶段。随着这些新项目逐步完工，TCI将继续专注于多户住宅投资组合，以此作为公司未来发展的战略模式。TCI已在经营和战略方面均做好了充分准备，迎接未来的机遇。

近年来，达拉斯地区已经成为美国南部最有吸引力的地区之一，JCPenny、丰田汽车北美和百盛餐饮集团等全球知名企业都将HQ大本营搬迁到这里。

今天的达拉斯-沃斯堡（DFW）大都会地区，已有42家财富1000企业总部，包括埃克森美孚、德州仪器、AT&T、美国航空和ETE能源公司，是全美商业机构最密集的地区。

此外，达拉斯地区有18位富豪问鼎福布斯400排行榜，包括沃尔玛家族掌门人Alice Walton和Beal Bank创始人Andrew Beal。

良好的经济和就业环境印证了达拉斯地区在全美范围内的人才吸引力，多户型出租公寓的平均出租率达到94.5%以上，Dominion社区公寓完美匹配了这些高端白领的住房需求。

从Dominion社区公寓开车，沿着达拉斯的交通要道LBJ高速路，7分钟就可到达埃克森美孚总部所在的Las Colinas产业园区，达拉斯DFW国际机场也在15分钟车程内。坐拥极佳办公环境的，云集2000多家企业和众多A级办公物业，周围建有湖泊、公园、高端住宅和高尔夫球场。这都是当地持续繁荣的有力证明。

达拉斯地区一直以来都是美国南部最有吸引力的地区之一，是美国各大企业设立公司、建厂、投资、贸易的不二选择。以下为达拉斯城市的部分发展近况和商务机遇：

在Dominion社区公寓项目迅速崛起的同时，宇沃资本也会坚守投资项目监管人的岗位，提供全程监管，直至每一位投资人拿到永久绿卡，为投资人的国际化身份之路保驾护航！