Dominion公寓项目即将完工，投资人先来一睹为快！

自2017年12月14日项目开工以来，Dominion社区公寓的工程团队严格按照当地法律对施工标准的要求，进行安全标准施工。目前，公寓正顺利按照工程计划推进，已经完成车库建筑、房间装修、庭院景观建造。

整个项目预计在2019年12月13日完工，已经完成98%的进度，完工前还会进行多次专业检验。

上图是走廊。第一层地板材质为彩色混凝土，其它层都已铺上地毯。

美国地产投资公司RWN曾发布一篇达拉斯房产市场研究报告，充分显示了达拉斯房产市场在2018年的优异表现和强劲发展潜力。

（下文图表来源于RWN公司网站https://www.realwealthnetwork.com/markets/dallas-texas/）

达拉斯是美国第四大人口大都会，历史上凭借其战略性地理位置和发达的铁路交通，成为石油和棉花产业最为发达的城市之一。现有人口750万，失业率为3.3%，家庭收入中位数达72,000美元。

美国最新的人口统计数据显示，全美第四大都会区——达拉斯–沃尔斯堡都会区（Dallas-Fort Worth Metroplex，简称DFW地区）成为2018全美人口增长最快区域。该区现有人口超过750万，2017至2018年人口增长将近13.2万，人口增长率达1.8%。 过去8年间，“达拉斯–沃尔斯堡都会区”人口增长累计达100万。

U.S.News文章：“达拉斯–沃尔斯堡都会区”成为2018全美人口增长最快区域，来源：https://www.usnews.com/news/cities/articles/2019-04-22/census-data-shows-dallas-fort-worth-experienced-biggest-population-growth-in-2018

德州人口统计学家分析指出，达拉斯-沃尔斯堡都会区的经济一直持续增长，创造了就业机会，为吸引人口的流入提供强大引擎；而优秀人口的流入，又会为加快该区的经济持续增长助力，也会为Dominion社区公寓带来光明的发展前景。

在2018年，达拉斯共创造了116,000个新就业岗位，比上年增加3.23%。而全美的平均就业岗位增长率仅1.7%，说明达拉斯创造的就业岗位数量已经超过了美国绝大部分城市，经济发展潜力巨大。

接下来，小编就带领大家看看2018年达拉斯房价中位数、房租中位数和全美平均水平的对比，以及2012-2018年达拉斯及全国的房价中位数与房租中位数变化趋势。2018年房价中位数对比（蓝色为达拉斯数据，橙色为全美数据）

2018年房租中位数对比（蓝色为达拉斯数据，橙色为全美数据）

根据这份达拉斯房产市场研究报告，2018年达拉斯的房价中位数为191,000美元，比全美中位数低6%，仍然具有较大的升值空间；三居室房租中位数为1,525美元，比全美中位数高7%。这就意味着，达拉斯房租市场活跃，房租租金和房屋租赁率较高。2012-2018年房价中位数趋势（蓝色为达拉斯数据，黄色为全美数据）

2012-2018年房租中位数趋势（蓝色为达拉斯数据，黄色为全美数据）

我们再来看看2012-2018年达拉斯房价与房租中位数的变化趋势。这6年里，达拉斯的房价和房租中位数一直稳步上升，并且在近几年上升幅度大于全美水平。根据这一趋势，结合达拉斯城市发展状况，许多业内人士和专家都预测，在2020年达拉斯房产将继续升值。
专家预计2020年达拉斯地产将继续升值（数据来源：https://www.mashvisor.com/blog/dallas-housing-market-predictions-2020/）

美国房地产投资公司Mashvisor表示，2000-2018年达拉斯房地产自然升值率达到115%，预计2020年将继续升值，升值率会在2%—3%，正是进行地产投资的好时机。

Dominion公寓周边发展

近年来，达拉斯地区已经成为美国南部最有吸引力的地区之一，JCPenny、丰田汽车北美和百盛餐饮集团等全球知名企业都将HQ大本营搬迁到这里。

今天的达拉斯-沃斯堡（DFW）大都会地区，已有42家财富1000企业总部，包括埃克森美孚、德州仪器、AT&T、美国航空和ETE能源公司，是全美商业机构最密集的地区。

此外，达拉斯地区有18位富豪问鼎福布斯400排行榜，包括沃尔玛家族掌门人Alice Walton和Beal Bank创始人Andrew Beal。

良好的经济和就业环境印证了达拉斯地区在全美范围内的人才吸引力，多户型出租公寓的平均出租率达到94.5%以上，Dominion社区公寓完美匹配了这些高端白领的住房需求。

从Dominion社区公寓开车，沿着达拉斯的交通要道LBJ高速路，7分钟就可到达埃克森美孚总部所在的Las Colinas产业园区，达拉斯DFW国际机场也在15分钟车程内。坐拥极佳办公环境的，云集2000多家企业和众多A级办公物业，周围建有湖泊、公园、高端住宅和高尔夫球场。这都是当地持续繁荣的有力证明。

达拉斯地区一直以来都是美国南部最有吸引力的地区之一，是美国各大企业设立公司、建厂、投资、贸易的不二选择。以下为达拉斯部分发展机遇：

1）Uber公司将在达拉斯新建办公室

优步公司Uber确认将在达拉斯新建占地16万平方英尺的办公大楼，建成后将会是旧金山以外、面积超过芝加哥的第一大办公室，将为达拉斯创造最多3,000个工作机会。今年年底，Uber将通过招聘或派遣方式在达拉斯安置400名员工。

（新闻来源：https://dfw.cbslocal.com/2019/08/20/uber-new-hub-dallas-3000-jobs/）

（新闻来源：https://www.dallasnews.com/business/real-estate/2019/10/31/korea-investors-put-more-than-96-million-in-dallas-att-tower/）

3）Equinix公司将投资1.38亿美元在达拉斯兴建数据中心

全球领先的数据运营商Equinix宣布将在达拉斯兴建占地面积约29万平方英尺的数据中心，预计将于2020年完工。

（新闻来源：https://www.businessinsider.com/uber-new-offices-chicago-dallas-will-dwarf-san-francisco-hq-2019-8）

在Dominion社区公寓项目迅速崛起的同时，宇沃资本也会坚守投资项目监管人的岗位，提供全程监管，直至每一位投资人拿到永久绿卡，为投资人的国际化身份之路保驾护航！