HomeBLOG精英身份Dominion公寓完工，请投资人验收成果！ 2020年2月21日 精英身份 Dominion社区公寓项目回顾 美国人口和经济发展速度最快的达拉斯-沃斯堡大都会（Dallas-Fort Worth Metroplex，简称DFW地区），是许多地产开发商的必争之地。 宇沃资本携手纽交所老牌上市开发商TCI公司，结合了优质地块、房地产市场需求和开发团队在美国30年的成熟经验，共同打造了位于达拉斯DFW地区的Dominion社区公寓。 Dominion社区型公寓由美国纽交所的上市公司担保（NYSE: TCI），公司全称Transcontinental Realty Investors Incorporation。TCI成立于1983年，是发家于美国德州的老牌地产开发巨头，拥有超过30年的成功开发经验，一直从事房地产收购、融资、运营和出售，现已将业务扩展至美国14个州。 这里距离达拉斯-沃斯堡国际机场（Dallas-Fort Worth International Airport）和埃克森美孚总部（Exxon Mobile）仅15分钟车程，享有完善的现代化高档设施，包括游泳池、健身中心、电影院、咖啡厅、商务中心和私人会所等等，将是当地高端白领的居住首选。 这一充分利用地域优势的开发力作，将持续在宇沃资本的联合监管下，为中国的EB-5投资移民家庭提供获得绿卡和投资的双重坚实保障。 Dominion社区公寓项目正式完工 （更新至2020年1月） 自2017年12月14日项目开工以来，Dominion社区公寓的工程团队严格按照公司施工计划和当地法律对施工标准的要求，进行安全标准施工。目前，公寓已按时完工并开始出租，已有租客陆续入住。 Dominion公寓目前共有以下9种房型供客户选择，每种房型因楼层、朝向不同，价格也略有差别。大家可登录Dominion社区网站查看各房型的具体价格 http://www.dominionatmercercrossing.com/index.html。 宇沃还为Dominion公寓的EB-5投资人们争取到了特别的优惠折扣，有需要的投资人可在公众号留言或扫描文末客服进行咨询哦~ 接下来，小编就带大家看一看环境优美的Dominion社区。 上图是公寓入口图和建筑外立面，配色清新，整洁有序。 公寓配套设施完善，在庭院中有泳池、烧烤区、休息区。 公寓将独特的设计与高品质工艺无缝融合，打造出一个充满魅力的家。房间装修风格有温馨暖色和古典冷色可选。 公寓社区的配套设施完善，健身中心满足居民的多种健身需求。 Dallas房产市场回顾及预期 达拉斯是美国第四大人口大都会，也是美国最大州德克萨斯州最大的城市。历史上凭借其战略性地理位置和发达的铁路交通，成为石油和棉花产业最为发达的城市之一。 Dominion社区所在的达拉斯 – 沃斯堡大都市区（Dallas-Fort Worth Metroplex，简称DFW地区）更是连续三年稳居“全美就业机会创造”第一名。 《达拉斯–沃尔斯堡都会区成为2019年全美创造就业数量最多区域》： https://www.dallasnews.com/business/real-estate/2020/02/12/d-fw-lags-us-home-price-gains-in-fourth-quarter-realtors-report/ 据THE DALLAS MORNING NEWS（《达拉斯早报》）报道，美国劳工统计局(U.S. Bureau of Labor Statistics)最新数据显示，2019年，在位于德克萨斯州北部的DFW区，新企业搬迁和扩张创造了12.76万个就业岗位。这一数字超过了纽约和洛杉矶（这两大都市的新增就业岗位均不足10万个）。 下图为2019年创造就业数量TOP5的美国都会区，其中排名第一的就是DFW地区，遥遥领先纽约、洛杉矶、休斯顿和凤凰城。 美国就业创造最多的5个都会区，数据来源：https://www.dallasnews.com/business/jobs/2020/02/05/dallas-fort-worth-led-the-nations-metro-areas-in-job-creation-in-2019/ 在人口超过100万的城市中，DFW地区2019年的年度就业增长率为3.4%，在全国排名第三，紧紧排在北卡罗来纳州的罗利(3.7%)和奥斯汀(3.5%)之后。 《达拉斯早报》文章还列出了DFW地区2015-2019年的就业创造数量，除2017年有所下降，该地区的就业创造数量整体上呈现持续增长的趋势，并且预测2020年这一数字仍会继续增加。 2015-2019年DFW都会区的就业创造数量，数据来源：：https://www.dallasnews.com/business/jobs/2020/02/05/dallas-fort-worth-led-the-nations-metro-areas-in-job-creation-in-2019/ 人口统计学家分析指出，达拉斯-沃尔斯堡都会区的经济一直持续增长，创造了大量就业机会，为吸引人口的流入提供强大引擎；而优秀人口的流入，又会为加快该区的经济持续增长助力，也会为DFW地区房产市场带来光明的发展前景。 实际上，达拉斯房产市场一直以来都饱受关注，屡创新高。不管是自住还是投资，达拉斯房产都是一个值得考虑的选择。 接下来，小编就带领大家简单回顾2012-2018年达拉斯及全国的房价中位数与房租中位数变化趋势。 2012-2018年房价中位数趋势（蓝色为达拉斯数据，黄色为全美数据） 2012-2018年房租中位数趋势（蓝色为达拉斯数据，黄色为全美数据） 从上图我们明显看到，在2012-2018年，达拉斯的房价和房租中位数一直稳步上升，并且在近几年上升幅度大于全美水平，充分显示了达拉斯房产市场在近几年的优异表现和强劲发展潜力。 德克萨斯州城市房价中位数变化，数据来源: https://www.dallasnews.com/business/real-estate/2020/02/12/d-fw-lags-us-home-price-gains-in-fourth-quarter-realtors-report/ 在2019年第4季度，DFW地区的房价中位数为26.86万美元，比2018年同季度增长5.4%。 不仅如此，整个德克萨斯州北部的房产市场强劲态势已持续到2020年新年。例如，该地区2020年1月单户住宅销量比2019年1月增长了21%；2020年1月的房价中位数较2019年1月上涨了8%。 因此，许多业内人士和专家都预测，在2020年达拉斯房产将继续升值。 专家预计2020年达拉斯地产将继续升值，数据来源：https://www.mashvisor.com/blog/dallas-housing-market-predictions-2020/ 美国房地产投资公司Mashvisor表示，2000-2018年达拉斯房地产自然升值率达到115%，预计2020年将继续升值，升值率会在2%—3%，正是进行地产投资的好时机。 Dominion公寓周边发展 近年来，达拉斯地区已经成为美国南部最有吸引力的地区之一，JCPenny、丰田汽车北美和百盛餐饮集团等全球知名企业都将HQ大本营搬迁到这里。 今天的达拉斯-沃斯堡（DFW）大都会地区，已有42家财富1000企业总部，包括埃克森美孚、德州仪器、AT&T、美国航空和ETE能源公司，是全美商业机构最密集的地区。 此外，达拉斯地区有18位富豪问鼎福布斯400排行榜，包括沃尔玛家族掌门人Alice Walton和Beal Bank创始人Andrew Beal。 良好的经济和就业环境印证了达拉斯地区在全美范围内的人才吸引力，多户型出租公寓的平均出租率达到94.5%以上，Dominion社区公寓完美匹配了这些高端白领的住房需求。 从Dominion社区公寓开车，沿着达拉斯的交通要道LBJ高速路，7分钟就可到达埃克森美孚总部所在的Las Colinas产业园区，达拉斯DFW国际机场也在15分钟车程内。坐拥极佳办公环境的，云集2000多家企业和众多A级办公物业，周围建有湖泊、公园、高端住宅和高尔夫球场。这都是当地持续繁荣的有力证明。 达拉斯地区一直以来都是美国南部最有吸引力的地区之一，是美国各大企业设立公司、建厂、投资、贸易的不二选择。以下为达拉斯部分发展机遇： （新闻来源：https://dfw.cbslocal.com/2019/08/20/uber-new-hub-dallas-3000-jobs/） 1）Uber公司将在达拉斯新建办公室。 优步公司Uber确认将在达拉斯新建占地16万平方英尺的办公大楼，建成后将会是旧金山以外、面积超过芝加哥的第一大办公室，将为达拉斯创造最多3,000个工作机会。 （新闻来源：https://www.dallasnews.com/business/real-estate/2019/10/31/korea-investors-put-more-than-96-million-in-dallas-att-tower/） 2）韩国公司向AT&T大厦投资9,640万美元。 韩国的IGIS资产管理公司、Hana金融投资公司以及KDB人寿保险看好达拉斯地区的发展前景，共同出资9,640万美元收购AT&T大厦80%股份。AT&T占地96,800平方英尺，共37层，建成于1983年，是达拉斯的地标式建筑。 （新闻来源：https://www.businessinsider.com/uber-new-offices-chicago-dallas-will-dwarf-san-francisco-hq-2019-8） 3）Equinix公司将投资1.38亿美元在达拉斯兴建数据中心。全球领先的数据运营商Equinix宣布将在达拉斯兴建占地面积约29万平方英尺的数据中心，预计将于2020年完工。 （新闻来源：https://data-economy.com/equinix-to-invest-138m-in-dallas-infomart-data-centre/） 4）达拉斯城市核心地段两块土地成功出售。Woods Capital、Kaizen Development和Dundon Capital Partners联合收购了达拉斯核心市区两块土地，占地面积约500万平方英尺。初步计划为多功能综合建筑，其中第一阶段将建成75万平方英尺办公区域、5万平方英尺零售区域和300栋住宅单元，预计2020年秋天将开始动工。 在Dominion社区公寓项目迅速崛起的同时，宇沃资本也会坚守投资项目监管人的岗位，提供全程监管，直至每一位投资人拿到永久绿卡，为投资人的国际化身份之路保驾护航！ 【宇沃为您提供多种“走出去”解决方案】 在美国，宇沃与全美最大的蒙特梭利学校运营商、美国纽交所老牌上市地产开发商、拥有3000+店的美国知名连锁餐饮品牌达成战略合作伙伴关系，坚守投资监管人的岗位，为所有投资人的投资收益和绿卡身份保驾护航； 在中国，我们坚守“走出去”家庭成长同伴的角色，为各位投资人家庭的国际化梦想和财富管理提供量身定制的灵活解决方案。宇沃始终致力于帮助中国投资人家庭实现稳定收益和长期身份的目的，这也是每个中国“走出去”家庭进行财富规划和身份规划的最基础、最重要的两步。 宇沃资本深耕美国精英投资数十年，在陪伴中国“走出去”家庭共同成长的五年中，取得了有目共睹的优异成绩。在中国服务的五年中，宇沃也在不断学习和进步，终于有机会在投资管理、财富管理、身份规划、税务规划、直至留学生在美职业规划等更多领域为中国“走出去”家庭提供全面成熟的解决方案： 如果您想了解这些方案，您也有类似的困惑需要帮助，请联系宇沃。宇沃将根据您的实际情况为您提供多种专属解决方案，一定有一种适合你。 如有疑问请扫二维码 客服小沃会尽快给您解答 Leave a Reply Cancel Reply Your email address will not be published.CommentName* Email* Website
（新闻来源：https://dfw.cbslocal.com/2019/08/20/uber-new-hub-dallas-3000-jobs/） 1）Uber公司将在达拉斯新建办公室。 优步公司Uber确认将在达拉斯新建占地16万平方英尺的办公大楼，建成后将会是旧金山以外、面积超过芝加哥的第一大办公室，将为达拉斯创造最多3,000个工作机会。 （新闻来源：https://www.dallasnews.com/business/real-estate/2019/10/31/korea-investors-put-more-than-96-million-in-dallas-att-tower/）
2）韩国公司向AT&T大厦投资9,640万美元。 韩国的IGIS资产管理公司、Hana金融投资公司以及KDB人寿保险看好达拉斯地区的发展前景，共同出资9,640万美元收购AT&T大厦80%股份。AT&T占地96,800平方英尺，共37层，建成于1983年，是达拉斯的地标式建筑。
（新闻来源：https://www.businessinsider.com/uber-new-offices-chicago-dallas-will-dwarf-san-francisco-hq-2019-8） 3）Equinix公司将投资1.38亿美元在达拉斯兴建数据中心。全球领先的数据运营商Equinix宣布将在达拉斯兴建占地面积约29万平方英尺的数据中心，预计将于2020年完工。
（新闻来源：https://data-economy.com/equinix-to-invest-138m-in-dallas-infomart-data-centre/） 4）达拉斯城市核心地段两块土地成功出售。Woods Capital、Kaizen Development和Dundon Capital Partners联合收购了达拉斯核心市区两块土地，占地面积约500万平方英尺。初步计划为多功能综合建筑，其中第一阶段将建成75万平方英尺办公区域、5万平方英尺零售区域和300栋住宅单元，预计2020年秋天将开始动工。
【宇沃为您提供多种“走出去”解决方案】 在美国，宇沃与全美最大的蒙特梭利学校运营商、美国纽交所老牌上市地产开发商、拥有3000+店的美国知名连锁餐饮品牌达成战略合作伙伴关系，坚守投资监管人的岗位，为所有投资人的投资收益和绿卡身份保驾护航； 在中国，我们坚守“走出去”家庭成长同伴的角色，为各位投资人家庭的国际化梦想和财富管理提供量身定制的灵活解决方案。宇沃始终致力于帮助中国投资人家庭实现稳定收益和长期身份的目的，这也是每个中国“走出去”家庭进行财富规划和身份规划的最基础、最重要的两步。 宇沃资本深耕美国精英投资数十年，在陪伴中国“走出去”家庭共同成长的五年中，取得了有目共睹的优异成绩。在中国服务的五年中，宇沃也在不断学习和进步，终于有机会在投资管理、财富管理、身份规划、税务规划、直至留学生在美职业规划等更多领域为中国“走出去”家庭提供全面成熟的解决方案： 如果您想了解这些方案，您也有类似的困惑需要帮助，请联系宇沃。宇沃将根据您的实际情况为您提供多种专属解决方案，一定有一种适合你。 如有疑问请扫二维码 客服小沃会尽快给您解答
